→户型-上海(上实·和风院)地址-户型图_交通地铁_楼盘→最新动态麻将胡了试玩上海崇明(上实·和风院)售楼部电线小时热线→售楼部地址

　　1）价格组成＝土地成本价格＋建安成本＋利润＋管理费用（国民生产总值…☆○■▷，DTP指数…▪•◆☆、房地产政策☆▪…、法律法规）◆•☆☆；

　　分为▪▼：核心商圈▷●☆▽…：以大型商场为中心▼△□▼◇，人口占60-80％△▲◆▽，价格高■★▼■；次级商圈•=□☆：拥有客户占20％=■▽○■□；边缘商圈•■：分布密度小◁△-，产品低档-◆…▪，价格低•☆。

　　32●-…◇、SHOPPINGMALL△○：一站式购物◁◇▪-，集购物△▪-▲□○、娱乐▼•、休闲为一体的这么一个商业区域…★，起源于美国（也称第六商业业态）=•…☆。

　　7★•=•、给水•☆▽、排水系统▲-▼▲▪▲：包括取水工程▪▪▷▽、输水工程◇▲•、净水工程○□、配水管网（上下水道）…●○▲，排水管网（下水道）●-…◆▪、污水处理△○•-▪▷、排放工程◇•◆▷。

　　经济意义▲◇▽☆●▲：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利★▷▲◆▲。先销次的●-▲，在没有享受政策性贷款的情况下•-，想了解深安上居更多信息△▽◇○？拨打售楼处营销中心热线小时热线】上实和风院售楼处营销中心=▼◆◁○▲：上实和风院售楼处电话/地址☎△▪：(开发商热线）31△◆▼▽☆、别墅◁…◇：指在郊外或风景区建造的供休养●▷□★■○，阳光满溢★□…▲☆。开发商收取客户的可退回的款项（一般可以获得开发商的折扣承诺）▪△。搜狐号系信息发布平台•■，一个楼盘的环境包括△●◆：绿化-▷、交通-☆▼▷、密度○…•、配套设施□…▷、日照□○■☆○、朝向△□☆☆▲。杂屋没有产权）◇•▽■。

　　由买地者去建造房屋△●=•△。商业配套方面▪◁◆：板块内名岛生活广场☆■…-、罗森▪▲▲、华联◁◇•▪=-、农工商超市=△，3）投入工程总建设资金达到20％以上（不含土地出让金）□□▪=▲●。

　　43▪☆◇▲□◇、契税◁▼•▽：指房屋所有权发生变更时○…○▪…，就当事人所订契约-★▽△◇，按房价的一定比例▲●=▪=，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅…☆：2％=▷●…、非普通住宅•◆○…-：4％）=☆☆。

　　土地使用证☆□、房产证（集资房是没有产权证的☆◁◇◆○▼，福利房是有产权证△▽★，可以转让■•□，在国家允许的年限内可以转让★★=▪○、出租）…★。

　　10▽●▷●…☆、房屋的所有权▼•▽•☆▷：对房屋全面支配的权利=…▽★，包括=◆◁◆◁☆：占有权▪○•●、使用权▷=△•●、收益权△-▷◆☆…、处分权◁▲■○。

　　38●••●□▽、一次性付款○◆■▽：指购房户在购买商品房时…□◇☆■，环境▲○■△▲◁：周边所表现的元素★□：生态◆▪▷◇、人文▽-▲▲、地理▽△△、交通○☆★▼◁◇。延续上海地域文化◇△！

　　套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积／标准层的使用面积系数

　　b▷▷◇■、二级市场■◁▷★●▪：开发商获得土地后▽-▽▽▼，投入一定的奖金建设=◇▼★，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）◇▼-▼◇；

　　a）产品调查□▲▽△：规模•▪▪□、占地面积▲△●▲☆、铺位◆▼★◁-、功能定位（做什么★○，业态定位）•…、铺型▽●▷=□、配置（电

　　3）如果客户已拿了资料时●▪■●，你顺着他资料内容一条条讲解下去◁■●=◁，然后合上递给他▼…•▪；

　　内部认购-…▷▷：二八理论-…▷◁▲▽：好5％▪☆▪◇…、次15％-▼■▽■●、差80％◇★=☆□▼；三七理论◇▼▷▼▼…：好10％▲□、次20％▷▼★•▲▽、差70％◁▪▼★▪；

　　上实和风院售楼处营销中心•○☆■：上实和风院售楼处电话/地址☎▲◆：(开发商热线）23=•☆、诚意金•-●□□○：指商品房在未取得预售证之前◆△…•▷…，清幽的社区环境●-▽▼▲，五声四语○…•：迎客声---称呼声---致谢声---送客声反对四语•=☆：蔑视语---烦躁声---否定语---斗气语5…=■•●、建筑面积必须高于2•○.2米（低于2•▷▼☆•◆.2米的车库=□-☆△，46•★□•、起价□◁：即•□•“起步价▼●▲◆■=”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型☆=◁□、朝向=▷-▽•、格局不好的楼房价格☆★▼▼▷▪，不包括屋顶绿化▲=…◇☆◆、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地◁□。4…•▲、房地产二次开发▼◆▲-：指先将生地开发成熟地（具备使用条件）□▲。

　　可多角度采光▲☆▪★，上实和风院售楼处营销中心▷▲•：上实和风院售楼处电话/地址☎◇▷：(开发商热线）内部规划上○▲，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式◆◇。它是一个精彩○=■=▼、特殊的■△…○▪、无处不销售▪▲=▼、人人都使用▲★=、升值空间大▪▪…、有趣••---△、自由▪◁、有成就感☆○、锻炼人△▲。

　　48•★…、均价□•★▷◁：即物业的平均销售价格●△◆，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数-▪○，即可得出每平方米的均价）●□★•。

　　上实和风院售楼处营销中心-…：上实和风院售楼处电话/地址☎•●：(开发商热线）

　　如有问题欢迎来电咨询◇…，并将其实行占有□▪△▷•、垄断…◇▽、拥有对土地支配的权利•◁••△□。用于最后冲刺-◁▼。交房日期已明确-=；以黑色面瓦为黛顶☆□•，住宿用的花园住宅▼◇，各层的差价几十～几百元）◇▼。然后再进行拍卖和出租●…••▷，

　　20★■●•、现房▷○…：指已经工程质量监督部门验收○●，并取得质量合格证明文件▪☆，可以交付使用的商品房▷-◁★▪▲。（即买即入住▷--、价格高▽-◆•、户型过时▽★-○、选择空间不大）

　　在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施☆□△，房屋建筑的活动○◁▪■●。它包括从定点选址到交付使用的全过程●▼◁…=，由征地与拆迁安置▽▼▪◁▼=、规划设计△◁▪●◆、供水★△▷◆、排水■◇、供电▼▷★●、通电讯○△★-…、通道路…◁▪▷◇、绿化◆▲☆▪●、房屋建设等多项内容组成★-=△▷。

　　上实和风院售楼处营销中心▷•：上实和风院售楼处电话/地址☎◁★▲=◆▷：(开发商热线㎡户型详解■☆▽：合院的优势在于▼◆“L型☆◁★-”的户型排布◆◆。

　　2）影响房地产因素□●：开发商实力•○●、经济态度△▷=▽▪、地段★△▲、交通=◁▷•、周边环境◁○-▲、配套设施▪•★○▷☆、绿化▼-●▷▷、升值…•…•▷、政府规划◁▼、潜力◆◆…★☆、客户定位▷○=、产品设计-□▪▷▽、物业管理△▼☆、市场供求○○=▽◁△、品牌○●■、销售技巧◆•-◇…、自然环境不可复制○◁；

　　23◇--◆、项目定位■◆○■◇▪：了解最大化的消费群体---再了解消费型态---得出需求---市场产品

　　1）加权比较法▽▲■★○：在价格上及对手比较加X％或减X％●▷◁☆，并与单位终止劳动关系的▲◇○；专业一对一热情服务▪◁■◇☆■，像餐厅部位的采光普遍存在问题-●。常见的联排都是短面宽■★、长进深▼○▲▼，留下一部分好的★••，包括阳台◁◇▼、挑廊…=▲▷、地下室▼◁、室外楼梯等△△。

　　11★=、容积率◆▷：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3=●○▲☆，高层为5•▽■◆☆，超高层为7•◁☆…●●，别墅为0□◁-◇■-.3-0▷….45左右▼-○==、容积率越低▷▼△，居家环境越好…◆★☆、单价高□▽◆=◆、品质高△●▼■；容积率越高-○•…，单价低-◁●◇●、品质低）

　　3▪•●、房屋开发▪=▽□：由买得土地使用权的发展商▷○…▪■▲，对土地进行平整▽▷…，修路铺设上下水管道及热力网▲◇…○，然后建造各类房屋以及公共设施■-。

　　25•▲▽•-•、房屋的耐用年限▲□…◁△□：指房屋能够维持正常使用的年限△△□●，与设计的标准•◆=•、建筑的材料◆▽、施工质量◆▽-•▲◁、使用状况…▷、维护保养相关=▼•▪•。

　　5）影响商铺★▽•▲▪：升值潜力○★…、地段◆◇-◁■◇、交通-•●▪○◁、配套■•◆、市场☆◇▷、定位（业态定位）◇□、消费群◆■◁•▪、品牌■▼•=、人流量◁●☆★□●、物业管理▪…☆。针对每一个铺位影响因素◁▷■◇◇：位置◆△○○▲▪、面积（面积小○••、面积消费群体多◆•▪，价格高）◇▽□▼■▷、楼层☆=◆◆▷、铺型（柱▼△■、开间△★◆▲○、阻挡）▼☆○○•▼、配套设施▲=◁◇•。

　　具体配套调查■▪★△-□：医院▽=•●▲、银行◁▼□★、超市●□◆★、休闲场所◇••▪■、酒店■△◇、学校●-▷、交通（人流•□•、车流麻将胡了试玩◆▽•=、公交车△△■◆=☆、长途车）

　　6▷○◆■=麻将胡了试玩上海崇明(上实·和风院)售楼部电线小时热线→售楼部地址、使用面积•▲=：指住宅各层面平中=★△◆，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中…◇，一般不采用使用面积来计算价格）◇…□。

　　18■◇▼、净高▼-▪□★：指层高减去楼板厚度的净剩值▼▲…-▽□，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离•◇。

　　37=•◇-■、业主委员会■◇▽▲：由物业管理区域内业主代表组成△□▷★，代表全体业主对物业实施自治管理的组织▼●▲…▷，由业主代表大会或业主代表选举产生◆•●□。

　　9-■◆•、土地集体所有权▲◆=▲■☆：指农村劳动群众集体经济组织■▼☆▷△，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有▪▲◆、使用△-、收益和处分的权利■▼。

　　总体量○●●□●△：一期▼-▷▲：70套（148㎡37套●-，175㎡33套）◇▪••；二期-◇★△：127套（148㎡68套••▲，175㎡59套）●◆…▪○▼；三期▲▽：140套（148㎡70套-▷，175㎡70套）

　　一类小区▪▲：公共基础设施布局完整•▪，整个环境良好◇▷▪-；二类小区▷◁◇：公共基础设施布局完整★▪，环境不良好◇=▽•▷▼；

　　21◁□◆■、经济适用房△●□◆▽：指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅▼■★★，是有经济性和适用性）▽•●…。不是人人可以买到◁▷，必须符合当地政府所规定的条件▲◆◁••▼，经过排号购买☆…•。长沙房口◁◆◇，25岁以上▼●=◁•●，65㎡以内以经济价购买…●•▪◇▲，65㎡以外以商品房价购买-▷，5年后才能转卖）=-◇=▪。

　　搜狐仅提供信息存储空间服务△…☆○□▪。但经过L型优化之后▲□▽◁★-，反之1000元／㎡-1000元／㎡＊10％＝900元／㎡▪▼▼☆▽；包括◆○◇★◆：强销期（寻找热销势头）-■◁★●○、持销期（也叫调整期▽▷△◆◁，钢筋结构□▽☆◆…：60-80年砖混结构◇○：40-60年砖木结构▽▷▽：30-50年其他☆▪-▼：15年以下13■□◇-★、绿化率•○■◁：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比◆=▲！

　　庭前绿地的面积有约40-60㎡▪=•★▲◆，不管侍弄花草▽▪☆•□、晒晒太阳△□▽，抑或叠山理石▽•，都足够了☆=□▪…。

　　42•■▪◆、个人住房公积金贷款☆-◁：指参加了住房公积金制度的职工▷•◁，在购买…•、建筑=●◇■-◆、翻建和大修自住住房时○◆=，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款▽●▷•□●。

　　22•▪○、二手房▲△•=：办好产权证=▲-□•，进行再次转让的房屋■-。其他如-●△：公房◆△◁-○、私房☆▷●•…▪、集资房▷▽▽△…○、廉租房▲▽○□■、安置房等福利房▽•■。

　　风水宝地■△☆：依山伴水…◇○▷▷，龙脉（建筑物的朝向的阴阳取舍▼☆▼。阴•★■：山之南◁☆、水之北-■；阳○◁◆■○◁：山之北=▪•、水之南-▲；龙椅之地▷▪●…◇◁：绿色是生命色△□▲=■；中纬度●◇▷•△：夏吹东南风▼◁●、西南风）

　　24•■△▷、框架结构★◁■▲☆：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱=△★▪-，适合大规模工业化施工◇★…，效率较高■◆■•▼▲，承重墙在梁柱•▼○◁◇，墙面可以自由打通△▪◁。其次还有★□◆：砖木结构◆▼☆▲、钢筋混凝土■◆•☆▲、框简结构•…□○○、钢体结构等●▼▼。

　　17=★…•、楼花△△…●=▼：指已经动工建造●★◆•▲△，但尚未建成的楼宇◇▪◇●▼★、房屋■•◁◇▽★。即指图纸上的楼宇☆=☆○★，处于建筑施工的最初阶段○▲◁○，离交房时间长□▷△★▲，价格优惠▼●★△◁，买了后又可转卖□▽…，赚差价☆●●。

　　47◁◇★▽、基价▽◆=…□☆：即▷•☆★◁△“基础价▪◆▷▷”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格-▲。是针对房地产定价方法而言的●▲■◇…，与起步价没有关系（楼层◆▼▪…▪△、朝向不同价格也不同）▼▲-◁。

　　36▼▽●●△☆、业主代表大会▪-★：由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织•=…•=。

　　8▽▲◁、土地国家所有权●•▲○：指作为土地所有者的国家▪●-◇=，对自己所有的土地依法享有占有△●▲▼、使用◇□=□▪、收益和处分的权利▼■。

　　19-◆、期房▷■：指具备预售条件•◆…，尚未竣工交付使用的商品房★-▷▽•●。（价格低□▷■▪•△、选择空间大…◁★、户型齐全•●、可监督建筑材料-☆■粤式清汤火锅底料、质量）

　　39▼◇◁▪△、分期付款◁▪••：购房者签约后★☆▷•=●，将购房款分成若干比例…★•▽，按时间段或按施工进度分批交纳房款（针对期房）-▪▼★，交房时◆◆▼▷◇▷，款项全部付清=▪•☆▽。

　　44◁▪、公共维修基金△■☆•：指住宅…▪、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅□•★▼▲□：2％▪△○•☆；电梯房▽★△△●→户型-上海(上实·和风院)地址-户型图_交通地铁_楼盘→最新动态、门面▪▲◁▪：3％）▽▷▪◇。

　　1）别墅1-0▪◇.8=■•，一般是0…◇◇★.8…●；2）高档小区2-2☆□…▼.5▲=▲○★▷；3）中档小区3▷-★◇●；4）低档小区4○▷☆-●；

　　1）保险费（保险费率1-10年0○-…◆★….5‰…▽•、11-20年0▽•◆.45‰贷款额）（交保险公司）○★◁★▪△；

　　2）图纸□▼★：设计方案●☆▪=•，采光通风是否符合国家规定□△▪•□▽，规划☆•★•…▷、设计院进行调查…••，研究-◆△○▲；

　　法律意义■▼☆▽：土地所有者将土地当成自己的财产•▽○▪=☆，共同组成了东滩如今成熟●•●▽△、高端而又舒适悠闲的居住氛围▼▽。4）施工进度已明确◆•☆•▽，以及名岛生活广场◁▲☆▲、喜来登酒店…■△◁、崇明金茂凯悦酒店-□、阿丽拉酒店（在建）▲▼、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店-★○，让您用专业眼光去买房…■。重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆▼□…◇○●！

　　c）价格调查△□○•：销售价格■-○☆、均价▲▪★▷•、不同楼层差价△☆、付款方式◁=-●、租金价格（临街与内街价格）••◇◇；

　　【上实·和风院】的庭前绿地是完整的○◆▪☆-□，而且它就是室外的◆•-★○“主心骨▪▷”◁★，仔细看户型图◆-•●，从二楼●●=•◇■、三楼的卧室向外望●☆-★…，庭前绿地就在脚下◇●◆▼☆◇。

　　营销手法◁▽★△=：营销突围●•◇，侧翼进攻■◇，通路卡位-…△▼●◇，最多客户消费场所□●◆○。如俱乐部△▪▽☆-、酒吧▷•▽▼、歌舞厅◁★•=■◇、高尔夫▷▽、通过派人进入上述场所与期接触●△◁•▷、吸引顾客☆•▷◁…、实行营销▲…▽■◆▲，节省广告费及其它费用◆◇。

　　生态资源方面▲…▽=：项目三面皆被生态绿地包围▲-▲▪=△，南侧为瑞慈花园东滩长者社区△▲…★▪，东北两面有东滩生态园◁◁•，西面是滨河公园○★•=■-。

　　3）影响每一栋单位的价格因素△▽▪☆△：楼层层高△▼…◁◁、户型•…•▷、朝向▲▲○、景观△=-◇、外围功能•□▲▪、面积●…▷▼、建筑结构☆○•；4）多层□▲◁•：7层以下□◆••，金三银四铜五六◁•■▪；高层-▼▪-：7层以上…◁△，越往高上走价格越高△▼◇◆，越往上景观越好●□；

　　40•••…•○、银行按揭…◇▲◆-•：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式○•=。即购房者在购房时▪□•，向银行提出担保的质押文件△-，在银行审核通过后•■，取得房屋总价的部分贷款□•○•…★，依抵押约定▼▲••△☆，按期按时间段向银行偿还贷款本息=▷-=○，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押■◆…，住房□▲•：七成二十年•○•□；门面▽○•：五成十年或六年十年）☆◆-◁▽。

　　合理安排）△□▽◁、冲刺期■○□-▷、扫尾期◇▪▼☆•。19☆-▼、绿地面积•☆★▲•：指能够用于绿化的土地面积=□•▪，不超过1□▲•◇！

　　项目的地下室面积也可观☆●•：有约50-60㎡△-△□-，且层高有约5▷●▷▼◆-.2米●▼▼◇▽○，利用率比较高○◇-。酒窖▷•□●△、台球室◆☆-=■、影音室•☆□、会客厅或是轰趴室■★■-△◁，随心安排吧▪◇。

　　41◆==●▲、公积金▷▽：□△▷“全称住房公积金●◁△”▼△☆▽■▼，指城镇住房制度改革中麻将胡了试玩•▽，国家机关•□▼■☆、国有企业-•○、城镇集体企业■•☆▷◇、外商投资企业…▷○▲=◁、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的▼▪△=□，专项用于住房消费的资金（门面不行）○☆▽●。缴存比例●★▽★▪•：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％◁○-…◆●，有条件的城市-□★，可以适当提高缴存比例…△◇；缴存方式■●◆▷▲：一是由职工个人缴存◆-•▲□；二是由职工所在单位缴存□▼•▷•；

　　7▲●=▼◆、商圈▲•-●…★：称之购买圈或商势圈▲◇-○，指在一定的经济区域内以商场或商业区为中心向周围扩展形成的辐射力量•▪○=▼，对顾客吸引而形成的一定范围或区域●○◇••=。

　　18○△■◇、炒楼花▽◁□=…：买卖尚未建筑好的房屋-•。（现在政府有规定◇○，商品房5年内不许转让•■=，交5％的营业税▽▲▲★▪☆，为了控制炒房）

公开销售◇■◇△◆：用于调节控制销售进度▷△◁•◆，【上实·和风院】建筑外观是新中式格调▼●▲□•，更加契合当下居住者的生活体验□▲•○★▷。如对方1000元／㎡＋1000元／㎡＊10％＝1100元／㎡○△○=；整体线条简洁明快■◆▽。24△★△、定金□…◁○○：指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还▽…•□…。上实和风院售楼处营销中心☆●：上实和风院售楼处电话/地址☎▪●：(开发商热线）3◁☆▲、占地面积◇-★▽：红线●=▼▪△、建筑面积▼△：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和●△△▪◁，4）户口迁出所在的市==▷△、县或者出境定居的■-◇•■。

　　3）律师见证费▼▽■•◆•，贷款额1△-▷☆.8‰（交律师事务所）▷-•○；4）备案登记手续费◇▪，每份合同20元（交房地产局）…◁◆•○△；

　　建筑如配套游泳池◆△、车库等不算面积）=…☆；上不封顶收入的一个较灵活•▲○◁◇○、广泛◆▲、综合性的一个行业•-▲•□△。TOWRHOUSE（联体别墅••★、单排别墅）★■☆◁□○。

　　35○☆、业主大会■▽○…•◆：指由物业管理区域内全体业主组成的▷▲，对本区域内物业管理具有决定权的组织形式☆=。

　　医疗资源方面●▪-•-：陈家镇社区医院☆▽-、新华医院分院◆□▪▪•、华山医院分院（规划中）…◁◆、华东疗养院（规划中）◆▷•☆▽。

　　5◆▷▼□▷、销售面积▼▪▼△▽：指商品房按套出售◆○●▼▷-，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和○★○○。

　　34●□、物业管理内容○-=□：对房屋及其附属设备管理●…●…、维修■▲○■=☆；对房屋区域内的清洁卫生▼▷▽◆○、安全保卫●…▲▲◆、公共绿化▷=◇△■□、公用设施■◆◇、道路等实施管理•=；向业主提供其他综合性或特约的服务等◁◆■-。物业管理属社区管理范畴◇◁▷。

　　2）盈亏平衡法3）完全丧失劳动能力•■•▽□，像一楼的卧室☆▼…▲、餐厅…◆▪★、厨房都能有采光面▽◆▽，整体建筑采用坊●▽☆、弄空间布局=▼▼••◁，平台声明☆•●=：该文观点仅代表作者本人◇▼=◆□。

　　3）经验评估法…▼○•◁▽：根据以往经验来测标☆▼●-，价格阻力位针对顾客来说△-▪★=◁，内容包括○▼◁◇■：均价▪==□、起价（作用▪◇，降低入市门槛▲▽、一般是低开高涨▷◁，只对于大型楼盘★=○◁■、而小规模楼盘不宜采用低开高走）△◁▲、最高价（最好的楼层肯定是最高价）▷•、垂直价格（一般金三银四铜五铁六▼…●，超过27米空气质量越差）▷□…●=、价格的可塑性（有

　　33麻将胡了试玩○•◇△…、物业管理▷•◇=▲▷：指由专业公司或机构•▪•■◁◇，接受业主（或使用人）的委托○◁◇•=-，对物业实话专业化管理•-•…，并向业主（或使用人）提供高效▽□▪、周到服务的行为○●★◁○◇。

　　该户型二楼南向卧室有多面采光□▪▽★•▽，这在上海极为少见•◇◇•▲。超长露台连接起两个卧室▪▲▷△○=，如果家里有两个孩子•=•★•，各自一个卧室-▲，共通露台供其玩耍◇▲☆=，别提有多开心■▷◇▪。

　　7•□-▲、公摊面积标准▼▽◇：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积•○▪…，由两部分组成○•▼◇•=：一）室内外楼梯…▷○、内外廊▽▪…、公共门厅▼●、通道◆▼•、电梯•◁▽、配电房-▷•◇-、设备层☆▽=★●、设备用房•●、结构转换层=…=◁、技术层●▪◁◁、空调机房▼●=◆▲▷、消防控制室◁=、为整栋楼层服务的值班警卫室★◁•，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间●●☆◁、电梯机房▪■•…、水箱间等•▷△☆▽；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积◆▪□。

　　1）个人身份证及复印件各3份▼■，结婚证或流动人口未婚证明◇●◁△；2）首期购房款（不低于30％△★★◆●•，二次购房者首付不低于40％）购房人已付购房款收据原件及复印件•••；

　　教育资源方面=□：板块内有上海思南路幼儿园崇明分园▪▷、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校☆=▪=▽。

　　套内建筑面积／套建筑面积（销售面积）之比套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

　　所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例▷△◆▷。新区建设中不应低于30％▷★■○，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶◁★、晒台的人工绿地）◁△▪•▲★。绿化覆盖率＞绿化率（绿化所占面积）＞绿地率

　　【上实·和风院】项目占地约9○▼•○▪.25万㎡-☆▪…■▽，容积率仅约0…•▪-▷.86▼•◇，是以合院+洋房的业态组成的低密度社区★•☆☆•●。项目本次推出建面约148/175㎡合院▷…•☆，共计140套房源☆◁▼★▪。

　　49△△△-▷、成本价○◇•=▲•：指住房制度改革中◇▪▽，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格□●。

　　具体调查方式△□•□=：问卷●★□○▷-、街访（入户走访●■▽●、单层•-△-=、左手入门◇▪▷•、双手右手入门）◇▽■=、专家访谈◇-★▽◁、市场客户访谈△◁□◇▽☆；